Kliknięcie otwiera galerię

Burmistrz Gminy i Miasta Miechów z siedzibą przy ul. Henryka Sienkiewicza 25 ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości składającej się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 87/3 i 87/5, położonych w Jaksicach, po pierwszym przetargu ogłoszonym na dzień 24 listopada 2023 r., zakończonym wynikiem negatywnym.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 14 marca 2024 r. O GODZ. 10⁰⁰ W SALI NR 252 URZĘDU GMINY I MIASTA MIECHÓW

Właścicielem w/w nieruchomości jest GMINA MIECHÓW, dla których posiada urządzoną Księgę Wieczystą KR1M/00045516/9, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Miechowie IV Wydział ksiąg Wieczystych Pl. Kościuszki 3a.

Działki 87/3 i 87/5 o łącznej powierzchni 4.0067 ha, tworzą zwarty obszar o kształcie wydłużonym, położone są w terenie pofałdowanym, w centralnej części miejscowości z dostępem do drogi  o nawierzchni utwardzonej. Działki niezabudowane, porośnięte trawą, krzewami oraz grupami drzew. Najbliższe otoczenie stanowią tereny użytkowane rolniczo, od strony wschodniej zabudowa jednorodzinna. Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego Gminy Miechów działki położone w terenie zieleni łęgowej – Z3 oraz w terenach rolniczych – R.

W dziale III księdze wieczystej KR1M/00045516/9 ujawnione zostało ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością o treści „Służebność przejazdu, przechodu i przegonu pasem szerokości 4 metry wschodnim krańcem działki nr 87/3, 87/5 na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 87/4, 87/6, 87/7.

Cena wywoławcza nieruchomości składającej się z działek 87/3 i 87/5 o łącznej powierzchni 4.0067 ha. wynosi 220000.00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy zł).

Osoby zainteresowane przetargiem winny wpłacić wadium w wysokości 40000.00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy zł), na konto Gminy Miechów Nr 49 85910007 0200 0013 8080 0014 Krakowski Bank Spółdzielczy O/Miechów, do dnia 11 marca 2024 roku (liczy się data uznania na rachunku bankowym Gminy Miechów)

Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której dotyczy wpłata. Wpłacenie wadium oznacza również, że uczestnik zapoznał się ze stanem nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz z warunkami przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Uczestnik ustalony, jako nabywca zostanie powiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Cena nieruchomości ustalona w drodze licytacji płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Miechów. Koszty notarialne i opłaty sądowe ponosi nabywca.

Z uwagi na fakt, że działki 87/3 i 87/4, położone w Jaksicach to nieruchomości rolne, przy sprzedaży tych działek będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2022 r. poz. 2569 ze zm.)

Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art.5 ust.2 i ust.3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących    w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełniają warunki określone definicją rolnika indywidualnego i będą w stanie po wyłonieniu na nabywcę przedłożyć w Kancelarii Notarialnej dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej o których mowa w art. 7 cytowanej wyżej ustawy.

W przypadku nabycia nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, strona ustalona jako nabywca, własnym kosztem i staraniem będzie zobowiązana do dostarczenia ostatecznej decyzji Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrażającą zgodę na nabycie przedmiotowej nieruchomości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania tego uczestnika powinna przedłożyć do wglądu wypis z Krajowego Rejestru Sądowego wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed datą przetargu. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Osobom, które w drodze przetargu nie dokonały zakupu w/w nieruchomości wadium wniesione w pieniądzu sprzedający zwraca bez oprocentowania. Dyspozycje w zakresie wypłaty wadium dla oferentów, Sprzedający przekaże do banku w terminie trzech dni roboczych od daty rozstrzygnięcia, zakończenia przetargu.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy  z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz.2278 z póź. zm.) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Burmistrz Gminy i Miasta Miechów zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w uzasadnionych przypadkach.

Dodatkowych informacji w sprawie nabycia nieruchomości można uzyskać w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta Miechów pokój nr 113 tel. 41 388 25 90, oraz na stronie internetowej www.miechow.eu